Gildenweg 60

In einer günstigen Lage in der Gildenwijk, mit dem Gijsbert van Andelpark direkt um die Ecke, steht diese gut gepflegte 5-Zimmer-Eckwohnung mit Garage und Parkplatz inkl. Ladestation für Elektrofahrzeuge auf einem Grundstück von 213 m² eigenen Bodens. Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die helle und angenehm gestaltete Wohnküche mit Holzofen auf, wobei die gesamte Erdgeschossfläche auch mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet und die moderne Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert. Auf den Obergeschossen befinden sich weiterhin vier Schlafzimmer.

Der große Hinterhof bietet viel Privatsphäre, eine Überdachung, einen Hinterausgang und sogar ein (teilweise) eingegrabenes Schwimmbad.

Dieses Angebot hat ein Energieetikett C, aber die 13 Solarpanels und der Haushaltsakku des aktuellen Eigentümers tragen nach Erwartung sicher zur Verbesserung des Energieetiketts bei.

Die Lage ist ideal: Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Naturzentrum und Sporteinrichtungen in Gehweite. Das gemütliche Zentrum von Gorinchem ist gut mit dem Fahrrad erreichbar und innerhalb von 2 Minuten fährst du auf die A15 oder A27.

Kurz gesagt: eine geräumige Eckenwohnung an einer hervorragenden Lage mit Garage, Zugangsweg und zahlreichen Möglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Einteilung
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Erste Etage
Von der Diele aus Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe. Das moderne Badezimmer wurde 2019 vollständig renoviert und ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das erste Schlafzimmer liegt an der Straßenseite. An der Gartenseite befinden sich das geräumige zweite Schlafzimmer und das dritte Schlafzimmer.

Zweite Etage
Die Vorzimmer mit Dachfenster beherbergen die Weißware-Anschlüsse. Geräumiges viertes Schlafzimmer mit Dachstube und festen Aufbewahrungsraum.

Garten
Der Vorgarten (ca. 50 m²) ist teilweise eingezäunt, dahinter befindet sich ein Pflanzbeet mit Stauden und Ziergräsern. Der eigene Einfahrtsweg - einschließlich einer an der Seitenfassade befestigten Ladesäule - bietet Parkplatz und Zugang zur Garage. Letztere verfügt neben dem Heizkessel über Elektroanschlüsse, Wasser, ein Dachboden und Zugang zum Hinterhof.

Hintergarten
Die großzügige und private Hinterhof (ca. 70 m²) ist größtenteils mit Terrakotta belegt, bietet aber zusätzlich auch eine Wiese und Pflanzentrennwände mit vielfältiger Bepflanzung. Der Garten ist mit einer gemütlichen Überdachung, einer praktischen Hinterseite und einem teilweise eingegrabenen Pool ausgestattet. Zudem haben Sie von dem Garten Zugang zur Garage.

Besonderheiten
- Die Wohnung ist mit Holzrahmen ausgestattet.
- Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einer 4-Rohr-Heizung ausgestattet.
- Es ist eine Ladestation an der Seitenwand vorhanden, diese bleibt hinter.
- Die Wohnung hat derzeit ein Energieetikett C, wobei die 13 Solarpanels und die Heimbatterie noch nicht berücksichtigt wurden.

Alle Informationen zu dieser Wohnung sind unter folgendem Link verfügbar:
gildenweg60.nl

(bestimmte Informationen auf der oben genannten Seite sind gesperrt, wenden Sie sich hierzu an den Makler Stuij & Van Dijk: 0184-630650)